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                                              工业园项目可行性研究报告

                                              阅读:3891次 发布日期:2014-12-10

                                              (为维护企业的商业经营安全,未经企业同意的策划案例均隐去企业名称并以剪辑穿插版方式显示,版权归企业所有)

                                              剪辑版目录显示

                                              第一章 总  则……………………………………………………

                                              第二章 规划依据、原则、发展目标……………………………

                                              第三章 土地利用………………………………………………

                                              第一节 总体土地利用分配  …………………………………………………..

                                              第二节 土地利用细分    …………………………………………………………

                                              第四章 指标体系和要素控制…………………………………

                                              第五章 综合交通规划…………………………………………

                                              第六章 绿地、河湖系统………………………………………

                                              第七章 城市设计导则…………………………………………

                                              第八章 分片区控制和建设指导………………………………

                                              第一节  ?#34892;?#21306;控制和建设指导    ………………………………………….

                                              第二节  居住区控制和建设指导    …………………………………….

                                              第三节  工业区控制和建设指导    ………………………………………

                                              第四节  软件园控制和建设指导    ………………………………………

                                              第九章 专项规划………………………………………………

                                              第一节 市政公用工程规划  ……………………………………………………

                                              第二节 综合防灾规划    …………………………………………………………

                                              以下目?#38469;?#30053;……………

                                              剪辑版内文显示

                                              表1 :XX新区二三区规划用地构成表

                                              序号

                                              分类代码

                                              用地名称

                                              规   划       

                                              面积(ha)

                                              比例(%)

                                              ?#21496;?m2/人)

                                              1

                                              R

                                              居住用地

                                              997.54

                                              19.99

                                              24.04

                                              其中

                                              R1

                                              低密度居住用地

                                              114.1

                                              2.29

                                              2.75

                                              R2

                                              中密度居住用地

                                              487.53

                                              9.77

                                              11.75

                                              R3

                                              高密度居住用地

                                              237.61

                                              4.76

                                              5.73

                                              R223

                                              教育设施用地

                                              134.3

                                              2.69

                                              3.24

                                              Rb

                                              居住、商业混合用地

                                              24

                                              0.48

                                              0.58

                                              2

                                              C

                                              公共设施用地

                                              396.9

                                              7.95

                                              9.56

                                              其中

                                              C1

                                              行政办公用地

                                              20.4

                                              0.41

                                              0.49

                                              C2

                                              商业金融用地

                                              107.5

                                              2.15

                                              2.59

                                              C3

                                              文化娱乐用地

                                              38.9

                                              0.78

                                              0.94

                                              C4

                                              体育设施用地

                                              47.7

                                              0.96

                                              1.15

                                              C5

                                              医疗设施用地

                                              14.5

                                              0.29

                                              0.35

                                              C6

                                              教育科研用地

                                              167.9

                                              3.36

                                              4.05

                                              3

                                              M

                                              工业用地

                                              1884.2

                                              37.76

                                              45.40

                                              其中

                                              M

                                              普通工业用地

                                              974.5

                                              19.53

                                              23.48

                                              MB

                                              科研、工业混合用地

                                              909.7

                                              18.23

                                              21.92

                                              4

                                              W

                                              仓储用地

                                              33.2

                                              0.67

                                              0.80

                                              5

                                              T

                                              对外交通用地

                                              78.8

                                              1.58

                                              1.90

                                               

                                              T2

                                              公路

                                              4.4

                                              0.09

                                              0.11

                                              T4

                                              港口

                                              74.4

                                              1.49

                                              1.79

                                              6

                                              S

                                              道路广场用地

                                              654.3

                                              13.11

                                              15.77

                                              其中

                                              S1

                                              道路

                                              633.9

                                              12.70

                                              15.27

                                              S2

                                              广场

                                              10.2

                                              0.20

                                              0.25

                                              S3

                                              停车场

                                              10.2

                                              0.20

                                              0.25

                                              7

                                              U

                                              市政公用设施用地

                                              185

                                              3.71

                                              4.46

                                              其中

                                              U1

                                              市政公用设施用地

                                              127.9

                                              2.56

                                              3.08

                                              U9

                                              市政公用设施预留用地

                                              57.1

                                              1.14

                                              1.38

                                              8

                                              G

                                              绿地

                                              760.03

                                              15.23

                                              18.31

                                              其中

                                              G1

                                              公共绿地(含邻里公园)

                                              558.43

                                              11.19

                                              13.46

                                              G2

                                              生产防护绿地

                                              201.6

                                              4.04

                                              4.86

                                              小计

                                              建设用地

                                              4989.97

                                              100.00

                                              120.24

                                              9

                                              E

                                              水域和其它

                                              856.18

                                              其中 

                                              备用地

                                              89.2

                                              水域

                                              766.98

                                              合计

                                              规划用地范围

                                              5846.15

                                                                                 注:规划415000万人。


                                              表2 :?#34892;?#21306;土地利用细分表

                                              序号

                                              用地类别

                                              土地利用细分

                                              说明

                                              1

                                              公共设施用地

                                              行政?#34892;?

                                              XX新区管委会办公楼。

                                              2

                                              一般行政办公

                                              法院、检察院、公安、工商等行政管理部门、园区各服务公司的办公楼。

                                              3

                                              商业金融

                                              区级商业、金融业、服务业、旅馆业等设施

                                              4

                                              邻里?#34892;?

                                              邻里级公共设施

                                              5

                                              文化娱乐

                                              文化水廊及区级文化娱乐设施

                                              6

                                              体育设施

                                              区级室内外体育运动用地

                                              7

                                              医疗卫生

                                              区级综合医院和各类专科医院等用地

                                              8

                                              居住用地

                                              ?#34892;?#23398;

                                              教育设施

                                              9

                                              低密度

                                              以低层别墅为主,包括独立式和并联式别墅,亦可设置4层复式高标准住宅。

                                              10

                                              高标准高密度

                                              以高层和小高层为主,户均建筑面积120平方米以上。

                                              11

                                              商住混合

                                              多层商住楼,底层商店以专业高档精品为特色。

                                              12

                                              对外交通用地

                                              汽车客运站


                                              13

                                              市政公用设施用地


                                              110KV变电所、综合控制?#34892;摹?#37038;政?#34892;?#23616;、电信交换?#34892;摹?#20844;交首末站等

                                              2、?#34892;?#21306;土地利用细分参见?#25216;褐行?#21306;I土地利用规划图、?#34892;?#21306;II土地利用规划图?#34892;?#21306;III土地利用规划图。

                                              第 1 条  居住区土地利用细分

                                              1、居住区土地利用细分参见下表:

                                              表3 :居住区土地利用细分表

                                              序号

                                              用地类别

                                              土地利用细分

                                              说明

                                              1

                                              居住用地

                                              低密度

                                              以低层别墅为主,包括独立式和并联式别墅,亦可设置4层复式高标准住宅。

                                              2

                                              中密度

                                              以多层住宅为主(包括商住综合楼),要求设置不少于总建筑面积20%的小高层或高层住宅。

                                              3

                                              高密度

                                              以高层和小高层为主。

                                              4

                                              高标准高密度

                                              以高层和小高层为主,户均建筑面积120平方米以上。

                                              5

                                              职工宿舍

                                              为单身职工提供的多层或小高层住宅。

                                              6

                                              邻里?#34892;?

                                              邻里级公共设施

                                              7

                                              邻里公园

                                              居住邻里?#34892;?#32511;地

                                              8

                                              ?#34892;?#23398;

                                              教育设施

                                              9

                                              体育设施

                                              体育公园

                                              区级体育?#34892;模?#37319;用体育公园的布局手法。

                                              10

                                              发展备用地



                                              2、居住区土地利用细分参见?#25216;?#23621;住区土地利用规划图。

                                              第 2 条  工业区土地利用细分

                                              1、工业区土地利用细分参见下表:

                                              表4 :工业区土地利用细分表

                                              序号

                                              用地类别

                                              土地利用细分

                                              说明

                                              1

                                              工业用地

                                              无污染一般工业

                                              普通一类工业,标准厂房或独立厂房

                                              2

                                              轻污染一般工业

                                              有轻微污染的工业,可为标准厂房或独立厂房

                                              3

                                              无污染高科技工业

                                              发展高科技产业,可为标准厂房或独立厂房

                                              4

                                              信息产业园高科技工业

                                              发展信息产业,对外界干扰极其敏感

                                              5

                                              仓储用地

                                              仓储

                                              普通多层仓库

                                              6

                                              居住用地

                                              便利?#34892;?

                                              为工业区配套的小型公共设施

                                              7

                                              职工宿舍

                                              重庆鸿淑企业营销策划有限公司 网址:www.cqhsyxch.com

                                              联系电话:13983850723 移动座机:13983850765 地址:中国 重庆渝北区花卉园西一路12号11--1号(重庆花卉园前大门左侧支路下100米)

                                              重庆策划公司,重庆咨询公司,重庆营销策划,重庆企业咨询

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                                                                                    <div id="umvei"></div><div id="umvei"><tr id="umvei"><mark id="umvei"></mark></tr></div>
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                                                                                          <dl id="umvei"><ins id="umvei"><small id="umvei"></small></ins></dl>

                                                                                                    <delect id="umvei"><pre id="umvei"></pre></delect>

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